Construir una casa en California: costos y consideraciones en 2024

California tiene un encanto único gracias a su variado clima y sus paisajes, además de ser un centro cultural y económico. ¡No es casualidad que sea el estado más poblado de Estados Unidos! Sin embargo, esta popularidad también hace que la construcción de una casa pueda ser un desafío, aunque definitivamente es un proceso gratificante que te permite diseñar un espacio completamente a tu medida.

A lo largo de este artículo, analizaremos detalladamente los factores involucrados en la construcción de tu casa en California y te proporcionaremos información específica para ayudarte a comprender mejor cómo planificar y presupuestar tu proyecto.

¿Cuánto cuesta construir una casa en California?

Construir una casa en California tiene un costo promedio bastante superior a la media nacional de Estados Unidos, que ronda los $354,870. Para una vivienda de 2,500 pies cuadrados (sq.ft.), el precio promedio se sitúa alrededor de $1.35M.

Es vital considerar elementos como la ubicación exacta dentro del estado, regulaciones locales, costos de materiales y mano de obra, entre otros, para obtener un presupuesto más preciso y ajustado a esta región en particular.

¿Cómo construir una casa paso por paso?

Desde la adquisición del terreno hasta los acabados finales, hay algunos pasos que son significativamente más costosos y que requieren de una gran inversión inicial. Los acabados interiores representan el mayor porcentaje del costo total, y engloban elementos como gabinetes, suelos y pintura, y su calidad influye drásticamente en el presupuesto.

La construcción de cimientos es crucial, ya que determina la resistencia y estabilidad de la casa. Por otro lado, el enmarcado establece la estructura base de la vivienda, y su costo varía según el tamaño y diseño, además de verse afectado por los precios fluctuantes de materiales como la madera. Estos aspectos resumen la importancia de las decisiones de diseño y materiales en los costos de construcción en California.

Si quieres conocer más a fondo el proceso de construcción de tu casa, consulta nuestra guía.

En la siguiente tabla se indica el porcentaje del costo total de construcción que normalmente comprende cada fase del proceso de acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).

¿Cuánto cuesta el pie cuadrado de construcción en California?

Construir una casa en California cuesta entre $350 y $500 por pie cuadrado de promedio. California es un estado extenso que abarca gran parte de la costa oeste, y este tamaño se traduce en una variación considerable de costos de construcción a lo largo del territorio.

En líneas generales, los precios tienden a ser más asequibles en áreas del norte y se incrementan a medida que te desplazas hacia el sur. Sin embargo, diversos factores locales en cada región y condado pueden influir en los costos de tu proyecto. A continuación, te mostramos los rangos de costos por pie cuadrado en algunas de las áreas con más densidad de población de California.

Factores que influyen en el costo de construcción

En California, construir tu hogar ideal implica considerar una combinación única de desafíos y factores que afectan directamente a los costos. Desde la fluctuación de precios en materiales hasta las regulaciones locales y la alta demanda, cada elemento juega un papel crucial en el presupuesto final de tu proyecto de construcción.

Requisitos y regulaciones de las ciudades

Algo que distingue a California de otros estados son los requisitos y regulaciones para nuevas construcciones, que son muy rigurosos y están diseñados para garantizar la seguridad, eficiencia energética y sismorresistencia de las edificaciones en un estado propenso a terremotos y con un fuerte enfoque en la sostenibilidad.

Una de las normativas más destacadas es la obligación de incorporar paneles solares en las nuevas construcciones residenciales. Desde el 1 de enero de 2020, el Código de Energía de California (CEC) exige que la mayoría de las casas nuevas cuenten con un sistema de energía solar.

Además, California cuenta con el Título 24, que establece normativas de eficiencia energética para la construcción de edificios residenciales y no residenciales. Este código busca reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero a través de medidas como la mejora en el aislamiento, el uso de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes y la integración de fuentes de energía renovable.

En cuanto a la sismorresistencia, California tiene regulaciones específicas para garantizar que las edificaciones sean seguras en caso de terremotos. El Código de Construcción de California (CBC) establece directrices para la estructura y materiales que deben utilizarse en la construcción, considerando la actividad sísmica de la región.

Además, este estado es pionero en leyes para edificios nuevos totalmente eléctricos debido a su alto consumo de gas residencial. De hecho, fueron los primeros en prohibir conexiones de gas en nuevas construcciones en 2019, aunque esta medida ha sido anulada recientemente.

Estas regulaciones aumentan los costos de construcción al exigir tecnologías y materiales específicos para cumplir con los estándares establecidos. Además, los procesos burocráticos y la demora en la obtención de permisos debido a las regulaciones locales también contribuyen al incremento de los costos.

Costo de los materiales

Debido a numerosos problemas en la cadena de suministro, los costos de los materiales han experimentado un aumento exponencial, especialmente en materiales como la madera y los plásticos. Estos incrementos se han visto agravados por la creciente demanda y la competencia global por recursos, generando una presión adicional sobre los precios de los materiales de construcción.

Falta de mano de obra

La escasez de mano de obra en la industria de la construcción es un problema persistente que no parece tener solución a corto plazo. A esto se suma la limitada disponibilidad de los profesionales cualificados en este sector. Esto ha provocado demoras considerables en los proyectos de construcción. Si estás llevando a cabo tu proyecto en las ciudades costeras de California, debes estar listo para competir por cada profesional con experiencia en construcción.

Precio de la tierra

En el Estado Dorado, la disponibilidad limitada de espacio y las estrictas regulaciones para la construcción hacen que se dispare el precio de la tierra. Las regulaciones, que buscan preservar el entorno natural y controlar el crecimiento urbano, restringen la oferta de terrenos disponibles para la construcción. Esto provoca una fuerte competencia por las parcelas disponibles.

Alta demanda

Siendo el estado más poblado de Estados Unidos, California experimenta una alta demanda de viviendas. Esta competencia constante aumenta la cotización de las casas y, por supuesto, los costos de construcción. Además, la atracción económica y cultural de California sigue atrayendo a personas, aumentando continuamente la demanda y manteniendo altos los precios en el mercado inmobiliario.

¿Es más barato comprar o construir una casa en California?

Por extraño que parezca, California es uno de los pocos estados en los que construir una casa es más barato que comprarla. Esto se debe a varios motivos, y es que aunque la construcción en este estado no es económica, la adquisición de viviendas es aún menos asequible. La oferta de viviendas no es suficiente para hacer frente a la demanda de personas que buscan comprarse una casa en el Estado Dorado. Además, los mismos factores que hemos mencionado anteriormente no solo repercuten en las viviendas unifamiliares, sino que también afectan a las empresas de desarrollo. Esto significa que, para las empresas de construcción, cumplir con los requisitos para complejos de apartamentos es aún más complicado.

¿Merece la pena construir tu casa en California?

Definitivamente, sí. A pesar de los desafíos y la inversión inicial que conlleva, la construcción te ofrece la libertad de adaptar tu hogar a tus preferencias y ahorros energéticos. Con la demanda superando la oferta en el mercado de viviendas, edificar tu propio espacio te permite crear y diseñar un hogar a tu medida, que represente tu estilo de vida en cada rincón. Aunque el camino pueda tener sus dificultades, la satisfacción de vivir en una casa diseñada para ti en este estado único de EE. UU. hace que valga la pena el esfuerzo (y el dinero) invertido.